3 Rue de Bellegrave, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 446 €

de 3 154 € à 4 141 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de Bellegrave, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5 mais inférieur de 13.4 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 3 Rue de Bellegrave, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Livran à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 739 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 587 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 578 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bellegrave

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bellegrave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Bellegrave dans son marché local

Prix du 3 Rue de Bellegrave par rapport à la voie

Sur Rue de Bellegrave, le prix moyen des maisons s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 3 Rue de Bellegrave se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Bellegrave par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Bellegrave se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Léognan et 1.29 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Perliguey, 33850 Léognan(4,206 €)

Rue du Paradis, 33850 Léognan(3,599 €)

Rue Hélène Boucher, 33850 Léognan(3,888 €)

Avenue de la Brède, 33850 Léognan(3,790 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Bellegrave

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Bellegrave apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.