12 Rue Ausonne, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 536 €

de 2 795 € à 4 275 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Ausonne, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°7 et de 5.12 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 12 Rue Ausonne, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Livran à 281 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 820 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 391 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 380 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Ausonne

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ausonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Ausonne dans son marché local

Prix du 12 Rue Ausonne par rapport à la voie

Sur Rue Ausonne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 12 Rue Ausonne se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Ausonne par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Ausonne se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 3.94 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Moliére, 33850 Léognan(3,419 €)

Allée de Botte, 33850 Léognan(3,789 €)

Rue Francois Mauriac, 33850 Léognan(3,438 €)

Rue Emile Zola, 33850 Léognan(3,823 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Ausonne

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Ausonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.