2 bis Impasse du Clos de Lucie, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 892 €

de 3 680 € à 4 238 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Impasse du Clos de Lucie, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°2 et de 0.31 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 2 bis Impasse du Clos de Lucie, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 2 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Livran à 247 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 988 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 638 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 627 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse du Clos de Lucie

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse du Clos de Lucie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Impasse du Clos de Lucie dans son marché local

Prix du 2 bis Impasse du Clos de Lucie par rapport à la voie

Sur Impasse du Clos de Lucie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 2 bis Impasse du Clos de Lucie se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Impasse du Clos de Lucie par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse du Clos de Lucie se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 14.4 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Petit Parc, 33850 Léognan(3,823 €)

Impasse du Petit Murât, 33850 Léognan(3,275 €)

Avenue de la Brède, 33850 Léognan(3,790 €)

Rue de Châteauneuf, 33850 Léognan(3,649 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Impasse du Clos de Lucie

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Impasse du Clos de Lucie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.