1 bis Avenue de la Duragne, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 211 €

de 2 649 € à 4 203 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 bis Avenue de la Duragne, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°8 et de 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 1 bis Avenue de la Duragne, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0247 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Luxeau à 453 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 333 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 521 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 381 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de la Duragne

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de la Duragne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Avenue de la Duragne dans son marché local

Prix du 1 bis Avenue de la Duragne par rapport à la voie

Sur Avenue de la Duragne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 1 bis Avenue de la Duragne se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Avenue de la Duragne par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue de la Duragne se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Léognan et -5.61 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Bourg, 33850 Léognan(3,109 €)

Allée Catherine de Duraignes, 33850 Léognan(3,385 €)

Impasse des Bouleaux, 33850 Léognan(3,598 €)

Place Chambrelent, 33850 Léognan(3,226 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Avenue de la Duragne

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Avenue de la Duragne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.