3 Allée du Port, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 275 €

de 2 699 € à 4 264 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Allée du Port, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 3 Allée du Port, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Luxeau à 429 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 391 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 549 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 414 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Allée du Port

Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée du Port dans son marché local

Prix du 3 Allée du Port par rapport à la voie

Sur Allée du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 3 Allée du Port se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée du Port par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Port se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Léognan et -3.73 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Chambrelent, 33850 Léognan(3,226 €)

Allée du Bourg, 33850 Léognan(3,109 €)

Rue Kleber, 33850 Léognan(3,529 €)

Place Bremontier, 33850 Léognan(3,304 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée du Port

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée du Port apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.