3 Allée du Guit, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 173 €

de 2 156 € à 5 012 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Allée du Guit, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°3 a et de 2.28 % à celui du n°3 b.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 3 Allée du Guit, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 269 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000CC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château La Louvière à 334 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leognan - La Bouhume à 824 mètres

Ventes au 3 Allée du Guit

Les 3 ventes au 3 Allée du Guit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 novembre 2024

225 000 €(2 368 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•95 m²

3 Allée du Guit, 33850 Léognan

15 octobre 2020

430 000 €(2 057 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•209 m²

3 Allée du Guit, 33850 Léognan

25 mai 2020

1 050 000 €(5 024 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•209 m²

3 Allée du Guit, 33850 Léognan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée du Guit dans son marché local

Prix du 3 Allée du Guit par rapport à la voie

Sur Allée du Guit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 3 Allée du Guit se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée du Guit par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Guit se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Léognan et -6.65 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Catherine de Duraignes, 33850 Léognan(3,383 €)

Chemin Lamarque, 33850 Léognan(3,417 €)

Rue Flora Tristan, 33850 Léognan(3,341 €)

Impasse de Bugadey, 33850 Léognan(3,338 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée du Guit

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée du Guit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.