5 bis Allée des Sables, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 335 €

de 2 809 € à 3 781 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 bis Allée des Sables, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 et de 0.63 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 5 bis Allée des Sables, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 2 logements - 401 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0273 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 436 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 448 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 655 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 526 mètres

Absence de ventes récentes au 5 bis Allée des Sables

Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Allée des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 bis Allée des Sables dans son marché local

Prix du 5 bis Allée des Sables par rapport à la voie

Sur Allée des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 5 bis Allée des Sables se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 bis Allée des Sables par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Allée des Sables se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Léognan et -1.88 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Duragne, 33850 Léognan(3,600 €)

Rue du Marechal Gallieni, 33850 Léognan(3,733 €)

Place Chambrelent, 33850 Léognan(3,231 €)

Place Bremontier, 33850 Léognan(3,301 €)

Biens en vente à proximité du 5 bis Allée des Sables

Les biens actuellement en vente autour du 5 bis Allée des Sables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.