23 Allée des Graves, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 756 €

de 1 916 € à 3 858 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Allée des Graves, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 2 756 €/m²0 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 23 Allée des Graves, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 740 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 173 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 406 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 413 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Allée des Graves

Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Allée des Graves dans son marché local

Prix du 23 Allée des Graves par rapport à la voie

Sur Allée des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 23 Allée des Graves se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Allée des Graves par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Graves se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Léognan et -18.92 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Haut-brion, 33850 Léognan(3,273 €)

Allée des Cèdres, 33850 Léognan(3,100 €)

Place du 11 Novembre, 33850 Léognan(2,931 €)

Place du 8 Mai 1945, 33850 Léognan(2,878 €)

Biens en vente à proximité du 23 Allée des Graves

Les biens actuellement en vente autour du 23 Allée des Graves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.