21 Allée des Graves, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 21 Allée des Graves, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 2 756 €/m²0 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
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À propos du 21 Allée des Graves, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Graves dans son marché local
Prix du 21 Allée des Graves par rapport à la voie
Sur Allée des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 21 Allée des Graves se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Graves par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée des Graves se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Léognan et -18.92 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Allée des Graves
Les biens actuellement en vente autour du 21 Allée des Graves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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