11 Allée des Graves, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 713 €

de 1 915 € à 3 484 €

Indice de confiance

4/5

Le 11 Allée des Graves, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°9 et de 6.77 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 11 Allée des Graves, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 740 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 157 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 458 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 466 mètres

Ventes au 11 Allée des Graves

Une vente a été recensée au 11 Allée des Graves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 avril 2022

305 000 €(3 280 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•93 m²

11 Allée des Graves, 33850 Léognan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Allée des Graves dans son marché local

Prix du 11 Allée des Graves par rapport à la voie

Sur Allée des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 11 Allée des Graves se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Allée des Graves par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée des Graves se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Léognan et -20.18 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Haut-brion, 33850 Léognan(3,273 €)

Allée des Cèdres, 33850 Léognan(3,100 €)

Place du 11 Novembre, 33850 Léognan(2,931 €)

Place du 8 Mai 1945, 33850 Léognan(2,878 €)

Biens en vente à proximité du 11 Allée des Graves

Les biens actuellement en vente autour du 11 Allée des Graves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.