1 Allée des Graves, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 770 €

de 1 910 € à 3 476 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 Allée des Graves, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°3 et de 3.55 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 1 Allée des Graves, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0553 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 729 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 144 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 500 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 507 mètres

Ventes au 1 Allée des Graves

Une vente a été recensée au 1 Allée des Graves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 novembre 2020

339 400 €(2 876 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•118 m²

1 Allée des Graves, 33850 Léognan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Allée des Graves dans son marché local

Prix du 1 Allée des Graves par rapport à la voie

Sur Allée des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 1 Allée des Graves se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Allée des Graves par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Graves se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Léognan et -18.51 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Haut-brion, 33850 Léognan(3,273 €)

Allée des Cèdres, 33850 Léognan(3,100 €)

Place du 11 Novembre, 33850 Léognan(2,931 €)

Place du 8 Mai 1945, 33850 Léognan(2,878 €)

Biens en vente à proximité du 1 Allée des Graves

Les biens actuellement en vente autour du 1 Allée des Graves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.