32 Allée Catherine de Duraignes, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 206 €

de 2 344 € à 3 779 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Allée Catherine de Duraignes, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 32 Allée Catherine de Duraignes, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château La Louvière à 376 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leognan - La Bouhume à 743 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Allée Catherine de Duraignes

Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée Catherine de Duraignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Allée Catherine de Duraignes dans son marché local

Prix du 32 Allée Catherine de Duraignes par rapport à la voie

Sur Allée Catherine de Duraignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 32 Allée Catherine de Duraignes se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Allée Catherine de Duraignes par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée Catherine de Duraignes se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Léognan et -5.76 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée d’Eau Blanche, 33850 Léognan(3,588 €)

Impasse de Bugadey, 33850 Léognan(3,339 €)

Allée du Guit, 33850 Léognan(3,229 €)

Rue Flora Tristan, 33850 Léognan(3,333 €)

Biens en vente à proximité du 32 Allée Catherine de Duraignes

Les biens actuellement en vente autour du 32 Allée Catherine de Duraignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.