23 bis Avenue Magellan, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 23 bis Avenue Magellan, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Lège Bourg.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sables à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 741 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Magellan dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 7 946 €/m². Avec un prix moyen de 7 111 €/m², le 23 bis Avenue Magellan se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Magellan par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue Magellan se situe 49.89 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 109.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 6.64 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 23 bis Avenue Magellan
Les biens actuellement en vente autour du 23 bis Avenue Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 bis Avenue Magellan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Lège-Cap-Ferret 33970
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