3 Avenue du Médoc, 33970 Lège-Cap-Ferret

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 164 €

de 4 749 € à 6 359 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue du Médoc, 33970 Lège-Cap-Ferret, affiche un prix moyen de 5 164 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Avenue du Médoc, 33970 Lège-Cap-Ferret

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Lège Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aire De Covoiturage à 59 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Cocteau à 454 mètres
- Ecole maternelle Bourg à 560 mètres
- Ecole élémentaire Bourg à 442 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Médoc

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Médoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue du Médoc dans son marché local

Prix du 3 Avenue du Médoc par rapport à la voie

Sur Avenue du Médoc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 164 €/m², le 3 Avenue du Médoc se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue du Médoc par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde

À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 9 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Médoc se situe 43.85 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 32.78 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Roussinayre, 33970 Lège-Cap-Ferret(8,907 €)

Chemin du Cassieu, 33970 Lège-Cap-Ferret(5,227 €)

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lotissement le champ de blé, 33970 Lège-Cap-Ferret(8,908 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue du Médoc

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Médoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.