8 Avenue du Couchant, 33970 Lège-Cap-Ferret

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 693 €

de 7 973 € à 11 820 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue du Couchant, 33970 Lège-Cap-Ferret, affiche un prix moyen de 10 693 €/m², supérieur de 18.52 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 8 Avenue du Couchant, 33970 Lège-Cap-Ferret

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Petit Piquey à 107 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Couchant

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue du Couchant dans son marché local

Prix du 8 Avenue du Couchant par rapport à la voie

Sur Avenue du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 10 279 €/m². Avec un prix moyen de 10 693 €/m², le 8 Avenue du Couchant se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue du Couchant par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde

À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Couchant se situe 24.64 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 214.32 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 6.64 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Notre Dame des Pins, 33970 Lège-Cap-Ferret(10,432 €)

Avenue de la Litorne, 33970 Lège-Cap-Ferret(10,082 €)

Avenue des Alouettes, 33970 Lège-Cap-Ferret(10,615 €)

Route de Bordeaux Petit Piquey, 33970 Lège-Cap-Ferret(11,509 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue du Couchant

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du Couchant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.