2 Avenue des Champs, 33970 Lège-Cap-Ferret

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 179 €

de 7 256 € à 9 101 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue des Champs, 33970 Lège-Cap-Ferret, affiche un prix moyen de 8 179 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 2 Avenue des Champs, 33970 Lège-Cap-Ferret

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Lège Bourg.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Sables à 293 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Cocteau à 785 mètres
- Ecole maternelle Bourg à 612 mètres
- Ecole élémentaire Bourg à 778 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Champs

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Champs dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Champs par rapport à la voie

Sur Avenue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 9 912 €/m². Avec un prix moyen de 8 179 €/m², le 2 Avenue des Champs se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Champs par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde

À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Champs se situe 42.51 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 139.92 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 6.92 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Forge, 33970 Lège-Cap-Ferret(9,956 €)

Avenue Jean-jacques Gorry, 33970 Lège-Cap-Ferret(8,173 €)

Lotissement la Forge, 33970 Lège-Cap-Ferret(9,980 €)

parc de la forge, 33970 Lège-Cap-Ferret(8,155 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Champs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.