2 Rue des Pres Fleuris, 33470 Le Teich

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 761 €

de 2 894 € à 4 392 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Pres Fleuris, 33470 Le Teich, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 2 Rue des Pres Fleuris, 33470 Le Teich

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Le Teich.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux Morts de la guerre 14-18 à 426 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Du Teich à 268 mètres
- Le Teich à 306 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Val des Pins à 985 mètres
- Ecole primaire Delta à 504 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pres Fleuris

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pres Fleuris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Pres Fleuris dans son marché local

Prix du 2 Rue des Pres Fleuris par rapport à la voie

Sur Rue des Pres Fleuris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 2 Rue des Pres Fleuris se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Pres Fleuris par rapport à Le Teich et à Gironde

À Le Teich, le prix moyen des maisons atteint 4 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pres Fleuris se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 10.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teich a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Coulet, 33470 Le Teich(5,316 €)

Rue de Jeangard, 33470 Le Teich(3,947 €)

Avenue de la Gare, 33470 Le Teich(4,306 €)

Rue Martial Garnung, 33470 Le Teich(4,052 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Pres Fleuris

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Pres Fleuris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.