18 Rue des Sables, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 472 €

de 2 995 € à 4 564 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue des Sables, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°18 b mais supérieur de 0.06 % à celui du n°11 a.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 18 Rue des Sables, 33320 Le Taillan-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0518 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De La Boétie à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Taillan Médoc à 595 mètres
- Ecole maternelle Pometan à 287 mètres
- Ecole élémentaire Pometan à 312 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue des Sables

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue des Sables dans son marché local

Prix du 18 Rue des Sables par rapport à la voie

Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 18 Rue des Sables se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue des Sables par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Sables se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 2.06 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Romefort, 33320 Le Taillan-Médoc(3,347 €)

Rue de la Liberté, 33320 Le Taillan-Médoc(3,122 €)

Rue de Pechon, 33320 Le Taillan-Médoc(2,986 €)

Avenue de la Boétie, 33320 Le Taillan-Médoc(3,238 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue des Sables

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue des Sables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.