3 Rue de Pechon, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 103 €

de 2 588 € à 3 446 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de Pechon, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 3 Rue de Pechon, 33320 Le Taillan-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie Du Taillan Médoc à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Taillan Médoc à 899 mètres
- Ecole maternelle Eric Tabarly à 225 mètres
- Ecole élémentaire Tabarly à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Pechon

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Pechon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Pechon dans son marché local

Prix du 3 Rue de Pechon par rapport à la voie

Sur Rue de Pechon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 3 Rue de Pechon se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Pechon par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Pechon se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et -8.79 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 11 Novembre 1918, 33320 Le Taillan-Médoc(3,411 €)

Rue de la Vieille Maison, 33320 Le Taillan-Médoc(3,224 €)

Rue de Sandillan, 33320 Le Taillan-Médoc(3,384 €)

Impasse du Cuvier, 33320 Le Taillan-Médoc(3,256 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Pechon

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Pechon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.