2 Rue de Calavet, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 147 €

de 2 305 € à 4 115 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Calavet, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°5 et de 7.5 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 2 Rue de Calavet, 33320 Le Taillan-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0449 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Agrières à 69 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Taillan Médoc à 982 mètres
- Ecole maternelle Pometan à 574 mètres
- Ecole élémentaire Pometan à 701 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Calavet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Calavet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Calavet dans son marché local

Prix du 2 Rue de Calavet par rapport à la voie

Sur Rue de Calavet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 2 Rue de Calavet se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Calavet par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Calavet se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et -7.5 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Margaux, 33320 Le Taillan-Médoc(3,284 €)

Impasse des Chênes, 33320 Le Taillan-Médoc(2,895 €)

Avenue de la Boétie, 33320 Le Taillan-Médoc(3,238 €)

Rue de Plein Soleil, 33320 Le Taillan-Médoc(3,172 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Calavet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Calavet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.