23 Chemin de Sabaton, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 056 €

de 2 152 € à 3 476 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Chemin de Sabaton, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 23 Chemin de Sabaton, 33320 Le Taillan-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0548 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bussaguet à 451 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Pometan à 908 mètres
- Ecole élémentaire Pometan à 906 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Chemin de Sabaton

Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de Sabaton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Chemin de Sabaton dans son marché local

Prix du 23 Chemin de Sabaton par rapport à la voie

Sur Chemin de Sabaton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 23 Chemin de Sabaton se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Chemin de Sabaton par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin de Sabaton se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et -10.17 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Seibel, 33320 Le Taillan-Médoc(3,035 €)

Chemin du Chai, 33320 Le Taillan-Médoc(3,177 €)

Chemin des Graves, 33320 Le Taillan-Médoc(3,284 €)

Avenue de Germignan, 33320 Le Taillan-Médoc(3,339 €)

Biens en vente à proximité du 23 Chemin de Sabaton

Les biens actuellement en vente autour du 23 Chemin de Sabaton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.