2 Avenue Mozart, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 936 €

de 2 467 € à 3 959 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Mozart, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°4 et de 4.86 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 2 Avenue Mozart, 33320 Le Taillan-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pexotto à 37 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Eric Tabarly à 310 mètres
- Ecole élémentaire Tabarly à 306 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Mozart

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Mozart dans son marché local

Prix du 2 Avenue Mozart par rapport à la voie

Sur Avenue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 2 Avenue Mozart se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Mozart par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Mozart se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et -13.7 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques Offenbach, 33320 Le Taillan-Médoc(3,140 €)

Allée Claude Debussy, 33320 Le Taillan-Médoc(3,157 €)

Rue Clément Ader, 33320 Le Taillan-Médoc(3,397 €)

Rue Darius Milhaud, 33320 Le Taillan-Médoc(3,042 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Mozart

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Mozart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.