2 Avenue Montaigne, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 948 €

de 2 307 € à 3 727 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Montaigne, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.88 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 2 Avenue Montaigne, 33320 Le Taillan-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Nord des Jalles.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Boétie à 141 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général Sud Médoc à 999 mètres
- Ecole maternelle La Boétie à 271 mètres
- Ecole élémentaire La Boetie à 279 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Montaigne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Montaigne dans son marché local

Prix du 2 Avenue Montaigne par rapport à la voie

Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 2 Avenue Montaigne se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Montaigne par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Montaigne se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et -13.35 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Baudelaire, 33320 Le Taillan-Médoc(3,506 €)

Allée Jean de la Fontaine, 33320 Le Taillan-Médoc(3,007 €)

Allée André Chenier, 33320 Le Taillan-Médoc(3,880 €)

Allée du Bellay, 33320 Le Taillan-Médoc(3,327 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.