11 Avenue des Mésanges, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 500 €

de 2 220 € à 4 841 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Avenue des Mésanges, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.

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À propos du 11 Avenue des Mésanges, 33320 Le Taillan-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nord des Jalles à dominante résidentielle.
1 niveau - 144 logements - 24509 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0158 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0161 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Boétie à 340 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général Sud Médoc à 772 mètres
- Ecole maternelle La Boétie à 435 mètres
- Ecole élémentaire La Boetie à 437 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Mésanges

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue des Mésanges dans son marché local

Prix du 11 Avenue des Mésanges par rapport à la voie

Sur Avenue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 11 Avenue des Mésanges se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue des Mésanges par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Mésanges se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 9.82 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a augmenté de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Rouges-Gorges, 33320 Le Taillan-Médoc(3,505 €)

Place Fontenelle, 33320 Le Taillan-Médoc(3,494 €)

Avenue Molière, 33320 Le Taillan-Médoc(3,502 €)

Avenue des Bouvreuils, 33320 Le Taillan-Médoc(3,494 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue des Mésanges

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue des Mésanges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.