40 Avenue de Germignan, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 002 €

de 2 733 € à 3 245 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Avenue de Germignan, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°40 bis et de 0.07 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 40 Avenue de Germignan, 33320 Le Taillan-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vignes à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Taillan Médoc à 1277 mètres
- Ecole maternelle Pometan à 513 mètres
- Ecole élémentaire Pometan à 559 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Germignan

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Germignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue de Germignan dans son marché local

Prix du 40 Avenue de Germignan par rapport à la voie

Sur Avenue de Germignan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 40 Avenue de Germignan se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue de Germignan par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Germignan se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et -11.94 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 23.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Graveyron, 33320 Le Taillan-Médoc(3,261 €)

Chemin Profond, 33320 Le Taillan-Médoc(3,409 €)

Allée des Vignes, 33320 Le Taillan-Médoc(3,122 €)

Rue Maou-Ha, 33320 Le Taillan-Médoc(3,292 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue de Germignan

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de Germignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.