13 Avenue de Braude, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 045 €

de 2 907 € à 3 248 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue de Braude, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 13 Avenue de Braude, 33320 Le Taillan-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0486 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gelès à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Taillan Médoc à 261 mètres
- Ecole maternelle Pometan à 1054 mètres
- ECOLE PRIMAIRE ANITA CONTI à 128 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Braude

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Braude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue de Braude dans son marché local

Prix du 13 Avenue de Braude par rapport à la voie

Sur Avenue de Braude, le prix moyen des maisons s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 13 Avenue de Braude se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue de Braude par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Braude se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et -10.49 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Bourdieu, 33320 Le Taillan-Médoc(2,959 €)

Chemin de Gelès, 33320 Le Taillan-Médoc(3,127 €)

Chemin des Peyreyres, 33320 Le Taillan-Médoc(3,998 €)

Chemin de Lagorce, 33320 Le Taillan-Médoc(3,222 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue de Braude

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de Braude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.