23 Allée des Vignes, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 105 €

de 2 435 € à 3 316 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Allée des Vignes, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 23 Allée des Vignes, 33320 Le Taillan-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0429 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chai à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Taillan Médoc à 1365 mètres
- Ecole maternelle Pometan à 532 mètres
- Ecole élémentaire Pometan à 504 mètres

Ventes au 23 Allée des Vignes

Une vente a été recensée au 23 Allée des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 février 2025

397 900 €(3 316 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•120 m²

23 Allée des Vignes, 33320 Le Taillan-Médoc

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Allée des Vignes dans son marché local

Prix du 23 Allée des Vignes par rapport à la voie

Sur Allée des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 23 Allée des Vignes se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Allée des Vignes par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Vignes se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et -8.92 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 23.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Germignan, 33320 Le Taillan-Médoc(3,348 €)

Allée des Pins, 33320 Le Taillan-Médoc(3,107 €)

Allée du Tertre, 33320 Le Taillan-Médoc(2,961 €)

Chemin du Chai, 33320 Le Taillan-Médoc(3,176 €)

Biens en vente à proximité du 23 Allée des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 23 Allée des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.