2 Allée des Fleurs, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 479 €

de 1 757 € à 3 078 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Allée des Fleurs, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°1 et de 14.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 2 Allée des Fleurs, 33320 Le Taillan-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Nord des Jalles.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0230 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Municipal à 44 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Pometan à 1203 mètres
- Ecole primaire privée Montessori à la Ferme à 723 mètres

Ventes au 2 Allée des Fleurs

Une vente a été recensée au 2 Allée des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 novembre 2020

470 000 €(1 918 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•4 pièces4 p•245 m²

2 Allée des Fleurs, 33320 Le Taillan-Médoc

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Fleurs dans son marché local

Prix du 2 Allée des Fleurs par rapport à la voie

Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 2 Allée des Fleurs se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Fleurs par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Fleurs se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et -27.13 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Stade, 33320 Le Taillan-Médoc(3,217 €)

Impasse de Trotelle, 33320 Le Taillan-Médoc(3,458 €)

Chemin des Mimosas, 33320 Le Taillan-Médoc(2,848 €)

Allée du Pas du Lievre, 33320 Le Taillan-Médoc(3,315 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Fleurs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Fleurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.