2 Allée Baudelaire, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 630 €

de 2 310 € à 4 583 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée Baudelaire, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°5 et de 7.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 2 Allée Baudelaire, 33320 Le Taillan-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Nord des Jalles.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Boétie à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général Sud Médoc à 872 mètres
- Ecole maternelle La Boétie à 374 mètres
- Ecole élémentaire La Boetie à 381 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée Baudelaire

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée Baudelaire dans son marché local

Prix du 2 Allée Baudelaire par rapport à la voie

Sur Allée Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 2 Allée Baudelaire se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Baudelaire par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Baudelaire se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 6.48 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 23.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Bellay, 33320 Le Taillan-Médoc(3,330 €)

Avenue Montaigne, 33320 Le Taillan-Médoc(3,064 €)

Allée André Chenier, 33320 Le Taillan-Médoc(3,877 €)

Allée Alfred de Vigny, 33320 Le Taillan-Médoc(3,900 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.