2 Viaud, 33490 Le Pian-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 Viaud, 33490 Le Pian-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Le Pian-sur-Garonne.
2 niveaux - 1 logement - 421 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 939 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Viaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Viaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Viaud dans son marché local
Prix du 2 Viaud par rapport à la voie
Sur Viaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 2 Viaud se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Viaud par rapport à Le Pian-sur-Garonne et à Gironde
À Le Pian-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Viaud se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Le Pian-sur-Garonne et -61.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pian-sur-Garonne a baissé de 38.32 % sur 1 an et baissé de 50.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au premier semestre 2022 à 1 326 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Viaud
Les biens actuellement en vente autour du 2 Viaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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