8 Rue Voltaire, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 817 €

de 4 523 € à 6 906 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue Voltaire, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 817 €/m², supérieur de 12.28 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 8 Rue Voltaire, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Villa Jeanne à 440 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Bordelais à 342 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint Fort à 410 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 376 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 398 mètres

Ventes au 8 Rue Voltaire

Une vente a été recensée au 8 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 avril 2022

708 300 €(7 870 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

8 Rue Voltaire, 33110 Le Bouscat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Voltaire dans son marché local

Prix du 8 Rue Voltaire par rapport à la voie

Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 5 984 €/m². Avec un prix moyen de 5 817 €/m², le 8 Rue Voltaire se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Voltaire par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Voltaire se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 71.14 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Buffon, 33110 Le Bouscat(5,846 €)

Avenue d'Eysines, 33110 Le Bouscat(5,457 €)

Rue Hilaire Turpaud, 33110 Le Bouscat(5,512 €)

Rue Francis de Pressense, 33110 Le Bouscat(5,462 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Voltaire

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Voltaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.