5 b Rue Viaud, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 481 €

de 3 770 € à 5 643 €

Indice de confiance

4/5

Le 5 b Rue Viaud, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°5 et de 4.8 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 5 b Rue Viaud, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0892 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ermitage à 304 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 1362 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 942 mètres
- Collège Jean Moulin à 385 mètres
- Ecole maternelle Centre à 282 mètres
- Ecole élémentaire Centre 1 à 319 mètres

Ventes au 5 b Rue Viaud

Une vente a été recensée au 5 b Rue Viaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 octobre 2020

230 000 €(3 833 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•60 m²

5 b Rue Viaud, 33110 Le Bouscat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 b Rue Viaud dans son marché local

Prix du 5 b Rue Viaud par rapport à la voie

Sur Rue Viaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 5 b Rue Viaud se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 b Rue Viaud par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 b Rue Viaud se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 31.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jean Jaurès, 33110 Le Bouscat(5,541 €)

Rue Formigé, 33110 Le Bouscat(5,334 €)

Rue Jules Ferry, 33110 Le Bouscat(4,800 €)

Rue Emile Zola, 33110 Le Bouscat(4,982 €)

Biens en vente à proximité du 5 b Rue Viaud

Les biens actuellement en vente autour du 5 b Rue Viaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.