19 Rue Viaud, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 836 €

de 3 898 € à 5 568 €

Indice de confiance

1/5

Le 19 Rue Viaud, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 19 Rue Viaud, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ermitage à 322 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 1330 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 960 mètres
- Collège Jean Moulin à 344 mètres
- Ecole maternelle Centre à 299 mètres
- Ecole élémentaire Centre 1 à 338 mètres

Absence de ventes récentes au 19 Rue Viaud

Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Viaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 19 Rue Viaud dans son marché local

Prix du 19 Rue Viaud par rapport à la voie

Sur Rue Viaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 19 Rue Viaud se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 19 Rue Viaud par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Viaud se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 42.07 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 20.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jean Jaurès, 33110 Le Bouscat(5,539 €)

Rue Formigé, 33110 Le Bouscat(5,321 €)

Rue Jules Ferry, 33110 Le Bouscat(4,807 €)

Rue Emile Zola, 33110 Le Bouscat(4,982 €)

Biens en vente à proximité du 19 Rue Viaud

Les biens actuellement en vente autour du 19 Rue Viaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.