17 Rue Viaud, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 542 €

de 3 775 € à 5 424 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 17 Rue Viaud, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.12 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 17 Rue Viaud, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0803 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ermitage à 317 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 1337 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 955 mètres
- Collège Jean Moulin à 354 mètres
- Ecole maternelle Centre à 294 mètres
- Ecole élémentaire Centre 1 à 332 mètres

Absence de ventes récentes au 17 Rue Viaud

Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Viaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Rue Viaud dans son marché local

Prix du 17 Rue Viaud par rapport à la voie

Sur Rue Viaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 17 Rue Viaud se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue Viaud par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Viaud se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 33.63 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jean Jaurès, 33110 Le Bouscat(5,541 €)

Rue Formigé, 33110 Le Bouscat(5,334 €)

Rue Jules Ferry, 33110 Le Bouscat(4,800 €)

Rue Emile Zola, 33110 Le Bouscat(4,982 €)

Biens en vente à proximité du 17 Rue Viaud

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Viaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.