6 Rue Max Coyne, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 645 €

de 4 374 € à 7 350 €

Indice de confiance

1/5

Le 6 Rue Max Coyne, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 645 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1945,

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À propos du 6 Rue Max Coyne, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0714 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0715 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Villa Jeanne à 138 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tivoli à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint Fort à 449 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 423 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 892 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Rue Max Coyne

Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Max Coyne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Rue Max Coyne dans son marché local

Prix du 6 Rue Max Coyne par rapport à la voie

Sur Rue Max Coyne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 779 €/m². Avec un prix moyen de 5 645 €/m², le 6 Rue Max Coyne se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Max Coyne par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Max Coyne se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 65.93 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Lassalle, 33110 Le Bouscat(5,625 €)

Rue Amiral Courbet, 33110 Le Bouscat(5,636 €)

Rue Marceau, 33110 Le Bouscat(5,303 €)

Place Marceau, 33110 Le Bouscat(5,261 €)

Biens en vente à proximité du 6 Rue Max Coyne

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Max Coyne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.