32 Rue Marcel Sembat, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 429 €

de 4 021 € à 6 649 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue Marcel Sembat, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 429 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 32 Rue Marcel Sembat, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0396 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Castel d'Andorte à 467 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Renaudel à 86 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 320 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 704 mètres
- Ecole maternelle Lafon Feline à 262 mètres
- Ecole élémentaire Lafon Feline à 307 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 32 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 237 €/m². Avec un prix moyen de 5 429 €/m², le 32 Rue Marcel Sembat se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Marcel Sembat par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Marcel Sembat se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 59.72 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Anatole France, 33110 Le Bouscat(4,872 €)

Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat(4,779 €)

Avenue Joseph Terral, 33110 Le Bouscat(4,912 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.