25 Rue Marcel Sembat, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 177 €

de 4 015 € à 6 639 €

Indice de confiance

4/5

Le 25 Rue Marcel Sembat, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°30 et de 4.75 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 25 Rue Marcel Sembat, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0570 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Castel d'Andorte à 447 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Renaudel à 90 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 317 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 690 mètres
- Ecole maternelle Lafon Feline à 265 mètres
- Ecole élémentaire Lafon Feline à 309 mètres

Ventes au 25 Rue Marcel Sembat

Une vente a été recensée au 25 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 juillet 2023

632 720 €(4 867 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•130 m²

25 Rue Marcel Sembat, 33110 Le Bouscat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 25 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 237 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 25 Rue Marcel Sembat se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Marcel Sembat par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Marcel Sembat se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 52.31 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Anatole France, 33110 Le Bouscat(4,872 €)

Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat(4,779 €)

Avenue Joseph Terral, 33110 Le Bouscat(4,912 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.