8 Rue Gounod, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 708 €

de 3 238 € à 5 783 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Gounod, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 708 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.48 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 8 Rue Gounod, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glen Ellyn à 174 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 584 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 923 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 504 mètres
- Ecole maternelle Chenille Verte à 292 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 505 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 8 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 708 €/m², le 8 Rue Gounod se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gounod par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gounod se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 38.51 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat(4,896 €)

Rue des Ecus, 33110 Le Bouscat(4,305 €)

Rue Charles Cante, 33110 Le Bouscat(4,392 €)

Rue Mozart, 33110 Le Bouscat(5,249 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.