23 Rue Gabriel Geneste, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 490 €

de 4 758 € à 6 309 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Gabriel Geneste, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 490 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 23 Rue Gabriel Geneste, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0928 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0996 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Villa Jeanne à 449 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Bordelais à 411 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint Fort à 339 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 309 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 364 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Gabriel Geneste

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gabriel Geneste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Gabriel Geneste dans son marché local

Prix du 23 Rue Gabriel Geneste par rapport à la voie

Sur Rue Gabriel Geneste, le prix moyen des maisons s'établit à 5 626 €/m². Avec un prix moyen de 5 490 €/m², le 23 Rue Gabriel Geneste se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Gabriel Geneste par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gabriel Geneste se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 61.52 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Commandant d'Aussy, 33110 Le Bouscat(5,635 €)

Rue Voltaire, 33110 Le Bouscat(5,984 €)

Rue Hilaire Turpaud, 33110 Le Bouscat(5,512 €)

Rue Buffon, 33110 Le Bouscat(5,846 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Gabriel Geneste

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Gabriel Geneste apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.