22 Rue Gabriel Geneste, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 102 €

de 4 063 € à 6 185 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Rue Gabriel Geneste, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 102 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°31 et de 11.9 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 22 Rue Gabriel Geneste, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0273 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Bordelais à 499 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint Fort à 345 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 323 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 284 mètres

Ventes au 22 Rue Gabriel Geneste

Une vente a été recensée au 22 Rue Gabriel Geneste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 mars 2021

570 000 €(4 254 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•134 m²

22 Rue Gabriel Geneste, 33110 Le Bouscat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Gabriel Geneste dans son marché local

Prix du 22 Rue Gabriel Geneste par rapport à la voie

Sur Rue Gabriel Geneste, le prix moyen des maisons s'établit à 5 626 €/m². Avec un prix moyen de 5 102 €/m², le 22 Rue Gabriel Geneste se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Gabriel Geneste par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gabriel Geneste se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 50.1 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Commandant d'Aussy, 33110 Le Bouscat(5,635 €)

Rue Voltaire, 33110 Le Bouscat(5,984 €)

Rue Hilaire Turpaud, 33110 Le Bouscat(5,512 €)

Rue Buffon, 33110 Le Bouscat(5,846 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Gabriel Geneste

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Gabriel Geneste apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.