25 Rue Francis de Pressense, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 384 €

de 3 968 € à 6 449 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue Francis de Pressense, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°33 et de 0.3 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.

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À propos du 25 Rue Francis de Pressense, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 43 parkings - 639 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0663 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 620 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 395 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 603 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 83 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Francis de Pressense

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Francis de Pressense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Francis de Pressense dans son marché local

Prix du 25 Rue Francis de Pressense par rapport à la voie

Sur Rue Francis de Pressense, le prix moyen des appartements s'établit à 4 564 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 25 Rue Francis de Pressense se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Francis de Pressense par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Francis de Pressense se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 12.73 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Mandel, 33110 Le Bouscat(4,680 €)

Impasse Roche, 33110 Le Bouscat(4,411 €)

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Voie Liaison Lamartine Pressence, 33110 Le Bouscat(4,120 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Francis de Pressense

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Francis de Pressense apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.