5 Rue Emile Combes, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 823 €

de 4 152 € à 5 175 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue Emile Combes, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 823 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 5 Rue Emile Combes, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre-Ermitage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 276 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire

Plan cadastral :

- Parcelle n°0495 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ermitage à 106 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 1225 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 611 mètres
- Collège Jean Moulin à 559 mètres
- Ecole maternelle Centre à 112 mètres
- Ecole élémentaire Centre 1 à 111 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 5 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 5 Rue Emile Combes se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Emile Combes par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emile Combes se situe 31.06 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 23.98 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Molière, 33110 Le Bouscat(3,928 €)

Rue Henri Grossard, 33110 Le Bouscat(4,503 €)

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Rue Georges Lafont, 33110 Le Bouscat(4,334 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.