12 Rue Emile Combes, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation
À propos du 12 Rue Emile Combes, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 113 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 589 mètres
- - Collège Jean Moulin à 581 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 115 mètres
Ventes au 12 Rue Emile Combes
Les 2 ventes au 12 Rue Emile Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 12 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 12 Rue Emile Combes se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emile Combes par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Emile Combes se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 33.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Emile Combes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
DEMOLIN
le bouscat 33110
7 annonces en vente chez Flatway
Fanny Dupain Immobilier
le bouscat 33110
63 annonces en vente chez Flatway
Le Petit Agent
le bouscat 33110
23 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
