2 Rue des Girondins, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 699 €

de 3 057 € à 4 123 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue des Girondins, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue des Girondins, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Marceau-Tivoli à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0642 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Villa Jeanne à 348 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Marceau à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint Fort à 503 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 491 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1030 mètres

Ventes au 2 Rue des Girondins

Les 2 ventes au 2 Rue des Girondins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 janvier 2021

259 000 €(3 951 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.55 m²

2 Rue des Girondins, 33110 Le Bouscat

20 février 2020

220 000 €(3 794 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.99 m²

2 Rue des Girondins, 33110 Le Bouscat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Girondins dans son marché local

Prix du 2 Rue des Girondins par rapport à la voie

Sur Rue des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 2 Rue des Girondins se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Girondins par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Girondins se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 4.89 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Amiral Courbet, 33110 Le Bouscat(4,106 €)

Cité des Girondins, 33110 Le Bouscat(3,554 €)

Rue Marceau, 33110 Le Bouscat(4,298 €)

Rue Max Coyne, 33110 Le Bouscat(4,234 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Girondins

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Girondins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.