34 Rue Chateaubriand, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 411 €

de 3 956 € à 6 430 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Rue Chateaubriand, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°36 et de 1.98 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 34 Rue Chateaubriand, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 1006 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0588 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 506 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 1355 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1266 mètres
- Collège Jean Moulin à 280 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 559 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue Chateaubriand

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Chateaubriand dans son marché local

Prix du 34 Rue Chateaubriand par rapport à la voie

Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 34 Rue Chateaubriand se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Chateaubriand par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Chateaubriand se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 13.42 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Zola, 33110 Le Bouscat(4,820 €)

Voie Liaison Lamartine Pressence, 33110 Le Bouscat(4,120 €)

Impasse Roche, 33110 Le Bouscat(4,411 €)

Rue Faidherbe, 33110 Le Bouscat(4,230 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Chateaubriand

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Chateaubriand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.