8 Route du Médoc, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 323 €

de 3 386 € à 5 511 €

Indice de confiance

2 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 535 €

de 3 776 € à 5 679 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Route du Médoc, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°10 et de 0.39 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Route du Médoc, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline.
1 niveau - 3256 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0602 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0600 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Germaine à 98 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 39 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 791 mètres
- Ecole maternelle Chenille Verte à 542 mètres
- Ecole élémentaire Lafon Feline à 659 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Route du Médoc

Aucune vente n'a été recensée au 8 Route du Médoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Route du Médoc dans son marché local

Prix du 8 Route du Médoc par rapport à la voie

Sur Route du Médoc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 8 Route du Médoc se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Route du Médoc par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route du Médoc se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 11.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération Charles de Gaulle, 33110 Le Bouscat(4,040 €)

Rue Descartes, 33110 Le Bouscat(4,289 €)

Place Blaise Pascal, 33110 Le Bouscat(4,296 €)

Résidence Champ de Course, 33110 Le Bouscat(4,284 €)

Biens en vente à proximité du 8 Route du Médoc

Les biens actuellement en vente autour du 8 Route du Médoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.