13 Esplanade Jean Valleix, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 755 €

de 4 457 € à 5 078 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 13 Esplanade Jean Valleix, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 755 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°14 et de 1.45 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 13 Esplanade Jean Valleix, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0432 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 172 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 971 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 912 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 240 mètres
- Ecole maternelle Centre à 393 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 234 mètres

Ventes au 13 Esplanade Jean Valleix

Une vente a été recensée au 13 Esplanade Jean Valleix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 décembre 2021

237 082 €(5 138 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.14 m²

13 Esplanade Jean Valleix, 33110 Le Bouscat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Esplanade Jean Valleix dans son marché local

Prix du 13 Esplanade Jean Valleix par rapport à la voie

Sur Esplanade Jean Valleix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 755 €/m², le 13 Esplanade Jean Valleix se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Esplanade Jean Valleix par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Esplanade Jean Valleix se situe 29.21 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 22.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Konrad Adenauer, 33110 Le Bouscat(4,665 €)

Passage Louise Weiss, 33110 Le Bouscat(4,430 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 33110 Le Bouscat(4,416 €)

Allée Jean Monnet, 33110 Le Bouscat(4,651 €)

Biens en vente à proximité du 13 Esplanade Jean Valleix

Les biens actuellement en vente autour du 13 Esplanade Jean Valleix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.