1 Esplanade Jean Valleix, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 1 Esplanade Jean Valleix, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 498 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0417 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 102 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1003 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 196 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 191 mètres
Ventes au 1 Esplanade Jean Valleix
Les 15 ventes au 1 Esplanade Jean Valleix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Esplanade Jean Valleix dans son marché local
Prix du 1 Esplanade Jean Valleix par rapport à la voie
Sur Esplanade Jean Valleix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 1 Esplanade Jean Valleix se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Esplanade Jean Valleix par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Esplanade Jean Valleix se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 19.72 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Esplanade Jean Valleix
Les biens actuellement en vente autour du 1 Esplanade Jean Valleix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Esplanade Jean Valleix
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