32 Avenue Lakanal, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 751 €

de 3 231 € à 6 184 €

Indice de confiance

4/5

Le 32 Avenue Lakanal, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°30 et de 9.83 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 32 Avenue Lakanal, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital Suburbain à 173 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 609 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 793 mètres
- Ecole maternelle Lafon Feline à 42 mètres
- Ecole élémentaire Lafon Feline à 48 mètres

Ventes au 32 Avenue Lakanal

Une vente a été recensée au 32 Avenue Lakanal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 mai 2022

147 500 €(3 688 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•40 m²

32 Avenue Lakanal, 33110 Le Bouscat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Avenue Lakanal dans son marché local

Prix du 32 Avenue Lakanal par rapport à la voie

Sur Avenue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 32 Avenue Lakanal se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue Lakanal par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Lakanal se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 39.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raymond Lavigne, 33110 Le Bouscat(5,293 €)

Place Edouard Delaye, 33110 Le Bouscat(5,332 €)

Rue Buscaillet, 33110 Le Bouscat(5,280 €)

Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat(4,794 €)

Biens en vente à proximité du 32 Avenue Lakanal

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue Lakanal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.