2 Avenue Jules Guesde, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 151 €

de 3 352 € à 5 955 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Jules Guesde, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 2 Avenue Jules Guesde, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0359 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sadi Carnot à 268 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 930 mètres
- Collège Ausone à 936 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 337 mètres
- Ecole elementaire Jean Jaurès à 333 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jules Guesde

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Jules Guesde dans son marché local

Prix du 2 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie

Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 2 Avenue Jules Guesde se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Jules Guesde par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jules Guesde se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 22.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aristide Briand, 33110 Le Bouscat(4,630 €)

Rue Baudin, 33110 Le Bouscat(4,457 €)

Avenue Marcelin Berthelot, 33110 Le Bouscat(4,662 €)

Boulevard Godard, 33110 Le Bouscat(4,132 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Jules Guesde

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.